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岡山市北区津高オープンハウス『デッキもタイルも楽しめる16帖超えの中庭！新しい生活様式にも対応した家事ラクな家族動線と大容量収納のある家』

日時	7月17日(土)18日(日)10：00～17：00
場所	岡山市北区津高

7/17(土)､18(日)岡山市北区津高で完成見学会を開催します。生活動線にこだわった高断熱高気密な家。新しい生活様式にも対応した収納たっぷりな家が出来上がりました。随所に見えるオーナー様のこだわりも見どころです。この機会にぜひご体感ください。

「大手ハウスメーカーでは私たちの要望が・・・」とお考えの方は必見です!

7/17(土)・18(日)『デッキもタイルも楽しめる16帖超えの中庭！新しい生活様式にも対応した家事ラクな家事動線と大容量収納のある家』見学会開催

こんにちは、コムハウジングです。今回は、岡山市北区津高に建設されたＫ様のお住まいをご紹介いたします。「自分のこだわりを形にしたい!」「だけど何を基準に家づくりをしたらいいのか・・・」「家族がみんな満足出来る家にしたいなぁ」とお思いの方は必見の見学会です。ご夫婦とお子様が暮らす、こだわりが盛りだくさんのお住まい。Ｋ様のご厚意による 2 日間のオープンハウスです。是非この機会にご覧下さい。

今回の見学会も、見所が満載です！

スタイリッシュな鉄骨階段から大きな吹き抜けを望む玄関ホール。家族はもちろんのこと、大切なお客様を迎える最適な空間です。
階段を上がると広がるセカンドリビング。お子様の遊んだりＴＶを置いたり、使い方は無限大。
ウッドデッキ？タイル？どちらも楽しめる中庭は贅沢なゆとりのスペースです。
玄関～ファミリークローゼット～洗面～リビングへのスムーズな動線･･･新しい生活様式にも対応した家族の動きを実現。
客間としての和室はリビングとも繋がりがあり、普段使いとしてもマルチに活躍します。
中庭とつながる浴室は大きな窓から星空を見上げるもヨシ、開け放して外気に触れるもヨシ。まさにオープンエアーな露天風呂空間。
屋根の断熱材を通常の３倍！サッシもトリプルガラスを採用した高スペックな住まい。

今回の見学会は予約制とさせていただきます。次の申込フォームからお申し込みください。折り返し弊社より確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み

Ｋ様との家づくりStory

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～出会いは３年前のオープンハウス～

最初の出会いは2018年春のオープンハウスでした。

その時はお父様所有の田の小作人契約が２年後に切れる頃に向けて家づくりを考え中との事でした。そして１年後、ショールームへご来場頂いた時にはかなり具体的な要望、間取りをパワーポイントにまとめられておられました。

ご主人様の「ご家族の為の家づくり」に対する思いの熱さをすぐに感じ取り、緊張感が走ったのを覚えています。

プランニングと併行して田の一部を分筆し、宅地に変え、造成を行うスケジュール提案もさせて頂き、長い長いプロジェクトが始まったのです。

とにかく何事にも熱心で真面目な家族思いのご主人様といつも笑顔で優しく、ご主人様を尊重される奥様。ご夫妻は家づくりに対するこだわりが深く、色々なご希望に対し様々なご提案をさせて頂きました。それをご自宅に持ち帰り、じっくりと調べられ、しっかり納得して採用するかどうかを決められる丁寧で堅実なご夫妻です。

出会いから言うと３年・・・プラン提案をスタートして２年。たいへん長いお付き合いになりました。

土地の造成の際にはご両親様も立ち合って打ち合わせをして頂いたり、上棟の時や仕上げ工事の際も現場に足を運んでいただいたりとご家族のみならず皆さんが心から楽しみにして頂いているのをいつも感じておりました。このプロジェクトの間に可愛いお嬢様も産まれ、今はもう歩いていているんですからビックリです。外壁材を決める際に「真っ白なお家も素敵だけど汚れが目立たない方が良いな・・・ベージュ系か黒か茶か・・・」と悩みながら最終的には娘さんのお名前にちなんだ色合いに決定！（さあ何色でしょう？）愛情いっぱいの色決めでしたね。娘さんが大きくなった時に名前の由来と一緒に家づくりのエピソードの一つとして伝えられるんだろうなぁ・・・また感想を聞いてみたいものです（笑）

そんなＫ様との微笑ましい家づくりのお話にお付き合い下さい。

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～動線をしっかりシュミレーションした間取り～

リビング・ダイニング・キッチンは一直線に配置され、どの空間も広さのある中庭と隣り合わせで気持ちのいい空間です。

リビングはソファーではなく、ゆったりとしたチェアを置く予定でシアタールームとして楽しめるようにプロジェクターやスクリーン、スピーカーも設置しています。

また玄関から続く和室もこだわりの空間です。客間として利用できるように、玄関横の配置ですが、リビングとも繋がりがあり日常はご家族がゆっくりと過ごせる場としました。

そして大容量のファミリークローゼット。

帰宅後まずファミリークローゼットに荷物を置き、洗面で手を洗ってLDKへ行くことができる動線計画は当初からのご要望を実現しています。お子様への生活習慣づけを目的としたこの動線は決して特別なことではなく、ご夫婦が元々目指していた子育ての方針が伺えるご要望です。２年前はまさかコロナ禍に巻き込まれてしまうなど思ってはいなかったと思いますが、結果的に新しい生活様式にも対応した動線となり大変喜ばれています。

浴室は中庭と繋げ、外に解放された露天風呂形式を提案させて頂きました。夜空をみたり、外気に触れたりと露天風呂の感覚を楽しんでいただく事はもちろんですが、まだ小さなお子様が中庭でたっぷり遊んだ後にお風呂に直接入れるなど子育て時期には欠かせない浴室となること間違いなし！勝手口にもつながっているので洗濯動線としても大変便利にお使い頂けます。

２階はホールを中心に各部屋を配置しました。このホールは家族が吹抜けの階段を上がり、ここに集い１階のリビングとは違うくつろぎを楽しめるセカンドリビングとしての役割を果たします。

窓越しに腰を掛けて本を読んだり、視線の差を楽しむことを希望されていましたので、屋根付きバルコニーはあえて１段上がった高さとし、しっかり活用できるように床にはデッキも施工しています。天井には無垢板を張り、自然の景観と無垢の濃淡が相まって贅沢な空間となりました。

最後に何よりも注目なのが1６畳を超える広い中庭！

デッキ部分とタイル部分に分け、水遊びや食事など色々なシーンに対応できる空間となっています。

ご実家も近く、ご両親様やお友達が来ても密を気にせずアウトドアライフを楽しめますね。タープやブランコなども吊るすことが可能で、お子様の楽しそうな笑い声が今から想像される空間となりました。♪

～存在感のある玄関ホール～

まず玄関ホールに入った瞬間にアイアンの階段が目に入って来ます。

ソファーを置けるほどの広さのある玄関ホールは大胆な吹き抜け空間になっており、階段の踊り場も通常よりも広くとっています。

ソファーに腰かけてお客様と話をしたり、踊り場でお子様が絵本を読んだり、吹き抜けと通じる２階ホールでテレビを見たりとLDKだけではなく色々な場所で家族が楽しむシーンを想像し、お客様を迎えた際のインパクトと開放感がご希望でした。

また玄関はお客様動線と家族動線を分け、家族は駐車場から玄関クローゼットに直接入れるようにセカンド玄関を設けています。

そうすることでメイン玄関はきれいに保つことが出来ますし、家族はキッチンやファミリークローゼットへ最短動線で行くことが可能になっています。

～こだわった省エネ計画～

当初リズミカルな窓配置の提案をしていましたが、窓は極力なくしたい、必要な場所だけに高性能な窓を配置したいとの要望から大変スッキリとした外観となりました。引き続き外構工事も予定しており、外観にマッチするシンボルツリーやカーポートなどが完成するとより素敵な住まいになると今から楽しみです。

屋根の断熱材の厚みは通常施工の３倍以上をご希望され、外壁についても可能な限りの厚さのウレタン吹付断熱としております。

また外部サッシも高性能のものにこだわり、トリプルガラス＋アルゴンガス入りを採用。気密測定結果はC値（相当隙間面積）0.3ｃｍ²／ｍ²とハイスペックな結果となっています。太陽光発電設備４．７６ｋｗ搭載し、将来的にはＶ２Ｈ（電気自動車に蓄えてある電力を家庭用電源として使用することができる給電機能を備えた製品）の採用も考えられています。

太陽光発電売価は下がっていますが、将来的な設備にも注目し、自家消費型の設備として、災害時の備えとして、エネルギーの自給自足といった環境への配慮も考えられ採用しています。

ご主人様の方で細かな部分までしっかりと検討され採用したいものを明確に要望として伝えて下さったので迷いのない選択が出来たのではないかと思います。

「7/17(土)・18(日)『デッキもタイルも楽しめる16帖超えの中庭！新しい生活様式にも対応した家事ラクな家族動線と大容量収納のある家』見学会概要

日程:7月17(土)・18 (日)
時間:10:00~17:00
場所:岡山市北区津高
問合せ:0120-67-2102

※車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので、所定の駐車場に停めて頂けるようご協力下さい。

＜完成見学会における新型コロナウィルスへの対策とお願い＞

・感染対策として大変恐れ入りますがマスク着用（またはそれに代わるもの）及び消毒へのご協力をお願い致します。

・事前にお申し込みを頂いた方のみの見学会とさせていただきますが、密集を防ぐためご入場をお待ちいただく場合があります。

・窓を開け、定期的に換気を行います。

　　　　何卒、ご理解・ご協力のほどよろしくお願いいたします。

アクセス

山陽自動車道　岡山インターチェンジより車で１０分程度。

詳しくはお申込み後、弊社からご連絡させていただきます。

今回の見学会は予約制とさせていただきます、次の予約フォームからお申し込みください。折り返し弊社より確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み

コムハウジングの家づくり

中庭のある家創り

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街中に家を建てる場合、気になるのが道路や隣地からの視線や音だと思います。窓を開ければすぐお隣さんだったり、道路から家の中を見られるのが気になったり・・・。そのために、せっかく庭を造っても、レースのカーテンを閉めているお宅がほとんどだと思います。これでは、お金をかけてしたにも関わらず、家の中から眺めて楽しむことも出来ません。それならば、通常南側につくる庭を家の中に造ってしまおう！というのが「中庭のススメ」です。

もちろん、海や山など周囲の景観が素晴らしい場所には必要ありません。街中の限られた敷地に家を建てる場合で、「プライバシーを確保しつつ、開放的な空間づくりをする」ために、おすすめしています。

中庭を囲んで建物を配置することで、道路や隣家からの目線を遮ることが出来る。
中庭に面する大きな窓から、光と風を存分に室内に採り入れる事が可能。
外から見られる心配がないのでカーテンは不要で、中庭と室内が一体化し、広く感じるという視覚的効果と共に、式を感じられる家になる。
幼い子供さんのいる家庭では、親の目に届く遊び場としても活躍。また、植栽や。中庭をライトアップすることでお店のような雰囲気での食事田バーベキューなど、大人も子供も楽しめる空間になります。

今回の見学会は予約制にさせていただきます。次の予約フォームからお申し込みください。折り返し弊社よりご確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み