ペアローン

2024/07/16(火) 日記

先日、ネットで「ペアローン」で住宅ローンを組む人が

増加しているというニュースをみかけました。

「ペアローン」は、簡単に言えば、夫婦2人で、お金を借りる事ですね。

 

以前は、ご主人のみで、住宅ローンを組む方が多かったのですが

最近は、ほとんどの奥様もお仕事をされているのと

円安などで資材高騰もあり、奥様の収入も合算する事で

世帯年収が増えますので、銀行もより良い条件で貸し出しが可能になります。

 

ただ、注意しなければいけないのが、

団体信用生命保険、いわゆる団信です。

 

ご主人のみの借り入れの際は、

ご主人に万が一の事が起きた場合や、

3大疾病などの特約で、その状況に該当すれば

保険金が、残りの債務(ローン残金)に充当されます。

 

簡単に言えば、ローン残金が全額、免除となりますが

夫婦で借りる場合(連帯債務)は、半分しか免除されない場合が多いのですね。

 

ただ、実は銀行によって違いがあり、

3000万を夫婦で借りる場合、

 

例えばご主人2000万 奥様1000万と完全に分けて

借りるような銀行もあります。

この場合は、当然、団信が適用される方のみが免除になります。

 

また、少ないですが夫婦連生団信といって

夫婦、どちらが該当する場合でも、全額免除になるコースを

選べる銀行もあります。

 

ただ、保険料が高くなってしまうのと、3大疾病特約には

入れなくなります。

 

このように、あまり表には出て来ない団信の内容は

銀行によって、違うことも多いので

よく調べてから、選ぶことが大切ですね。

 

 


岡山で注文住宅を建てる 中庭のある家 コムハウジング 

 

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