岡山で注文住宅を建てるコムハウジングのブログ

お客様から、

「中庭のある家にするには、広い土地が必要ですか？」

というようなご質問を頂く事があります。

 

弊社からのご回答は、

「全くそんな事はありません。　

一般的な新規分譲地で売られている50坪程度あれば大丈夫です」

とお伝えしています。

 

もちろん、家族の人数や駐車場の必要台数によっては、

もっと広い土地が必要な場合もありますが、

ご入居予定が4～５人で、

駐車場が２台とプラス来客用１台程度でしたら、

50坪程度で可能で、部屋も全く狭くなりません。　

 

 

なぜなら、どのハウスメーカーで家を建てても、駐車場のほかに、

必ず庭のスペースがあると思いますが、（イラスト参照）

その庭のスペースが家の中央に移動しただけだからです。

 

 

建築基準法上、建ぺい率の制約があり、住居系地域では、ほとんどが60％で、

50坪の土地でも、50坪×60％＝30坪分しか建築する事が出来ず、

残り20坪分は、空地を造らないといけません。 

 

中庭は、屋根が無い事で、建ぺい率に含まれませんので、

空地扱いとなり、

土地を有効利用して、敷地一杯の配置も可能になります。

 

 

さらに、中庭以外には、大きな窓が無いので、

お隣りさんからの視線を防ぐ境界ブロックや

目隠しフェンスの類も、つくる必要が無いのですね。

 

結果、カーテン代に加え、外溝費用もほとんどかかりません。

一見は百聞は一見に如かずですので、

ご体感がまだの方は、お気軽にモデルハウスへお越しください。

 

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