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岡山市南区東畦オープンハウス『30畳のLDK＆パントリーと中庭の屋根付テラスが嬉しい沢山の回遊動線がある美しい住まい』

日時	8月５日（土）６（日）　10：00～17：00
場所	岡山市南区東畦

「大手ハウスメーカーでは私たちの要望が・・・」とお考えの方は必見です!

8/5(土)・6(日)『30畳のＬＤＫ&パントリーと中庭の屋根付テラスが嬉しい　沢山の回遊動線がある美しい住まい』見学会開催

こんにちは。こんにちは、コムハウジングの難波です。今回は、岡山市南区東畦に建設されたS様のお住まいをご紹介いたします。ご夫婦とお子様が暮らす、こだわりが盛りだくさんのお住まい。Ｓ様のご厚意による二日間のオープンハウスです。是非この機会にご覧下さい。

今回の見学会も、見所が満載です！

玄関からもリビングからも使え、客間としても普段使いも可能な和室。
家の中に何カ所もある回遊動線で家事ラク生活が可能。
こだわりのキッチンとソファーが要らない座の生活を可能にしたお洒落なインテリア。
折り上げ天井が開放感一杯のＬＤＫ。屋根付きテラスの中庭は、まさにセカンドリビング。

耐震+制振で地震に安心な家を実現。

今回の見学会は予約制とさせていただきます。次の申込フォームからお申し込みください。折り返し弊社より確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み

Ｓ様との家づくりStory

～こだわりを形にできる土地探しから～

通勤でＪＲを利用されるＳ様、最初はいくつかの駅に近いエリアを候補に探しながら

沢山の物件に足を運ばれていました。中々、決め手にかける土地と出会う事が無い中、今回の敷地と運命的な出会いがあり、すぐにご購入を決断されたＳ様。

敷地が決まり、当社のプランがスタートしました。　

直感で「良い」と思ったものを、悩みながらも形にできるまでこだわって作り上げていくご主人様と、割とあっさりこれが良い！とそれこそ直感で決断していく奥様。

でも、その直感は迷っているご主人様の答えを出してあげているかのように、認めてあげる選択なのですべての打ち合わせが穏やかにスムーズに進みました＾＾。

昨年の秋にまとめて打ち合わせを行い、11月のご出産に備え、ご主人様から「無事産まれました！」との報告があったときは、お家のことは一旦忘れ、安心して出産に向かって欲しいとの思いがあったので、「良かったぁ～」とホッとしたのを覚えております。

上棟の頃にはすっかり活発になったお子様。朝から夕までビデオをセットし、ほぼずっと立ち会ってくださったご主人様同様、奥様お子様も長い時間、棟上げの様子を見学して下さいました。

その時が初めての長時間のお出かけだと、日差しを浴びながら眩しそうにしていたお子様の様子を思い出します。

そんなＳ様との楽しい家づくりのお話にお付き合いください。

～機能性と快適な住まいを両立した空間づくり～

ゆったり広々とした玄関の横には自由にカスタマイズできるようにあえて何もない土間収納を備えました。キャンプ用品やゴルフバックなどなんでもたっぷり入れられる大きな収納。下駄箱と土間収納が両方ある贅沢な作りですが、使いやすくアレンジされる事も楽しみにしていらっしゃいます。

和室は玄関から客間として使うこともできるし、リビングとつなげる２ＷＡＹ仕様とすることで、まだ昨年末に産まれたばかりのお子様のお昼寝や遊び部屋として、普段使いとしても大活躍です。

リビングダイニングは奥行き８ｍ強の大空間。ダイニングにはピアノも置けるようなゆとりある空間を実現しています。

またリビングはソファーではなく、くつろぎやすい座の空間になるような素材を提案して欲しいとのご相談で、ご提案したのがタタミです。何度か施工事例もあるのですがフローリングにラグ、カーペットではなく、ゴロゴロしたいのであれば肌触りの良いタタミがおススメです。今回は床色になじむカラータタミを採用しています。

天井は折り上げ天井で、広さと相まって開放感抜群のＬＤＫになっています。

～こだわりのキッチンとインテリア～

インテリアはシックで落ち着きあるコーディネートに。

特に和室は造作建具を採用したり、カッコいいダークな石目柄の床板など…ご主人様のこだわりの空間になっています。

キッチンはダイニング・リビング・中庭全体を見渡せる場所にプラン。手元は隠せるカウンタースタイルです。LIXILのセラミックトップを採用したキッチン。手元を隠すのがもったいないくらいの好素材ですが、見せること以上に機能面に注目し素材を選択しました。

熱に強く、表面硬度が高いので傷もつきにくく、コーヒーやお醤油などが染み込みにくいので、さっと拭くだけでお手入れできる素材です。

調理器前の壁には、ダイニング側からオシャレなアクセントとなるようなブリックタイルを貼りました。足元の床も質感の良いタイル仕上げになっています。

雰囲気あるLDKですから生活感のある冷蔵庫はパントリー内へ隠すというプランもこだわりの一つです。

～家事のしやすい生活動線～

またリビングからも使いやすく、２階への動線途中となる部分に洗面コーナーをプラン。手洗い、歯磨き、身支度がとてもしやすい動線計画です。

また、ファミリークローゼットの先に洗濯脱衣室。この部屋は実はリビングともつながっていて回遊性のある間取りになっています。

今回の建物は、沢山の回遊動線が実現されていますので、その使いやすさを是非、体感してみてください。洗濯脱衣室からはコートに出ることが出来、屋根をかけているので、室内干しと外干しをうまく使い分けることが出来ます。

～こだわりを実現させたプラン～

コートに屋根付きのテラススペースが欲しいとのご要望がありました。前述の物干しスペースと兼ねてはいるのですが、脱着式の物干しですので、外して屋根付きテラスとして楽しむこともできます。

お天気のいい日は日陰に入って読書をしたり、コーヒーを飲んだり楽しみたいとのこと。軒の出程度のスペースではくつろげないので、ゆったりと広さのある屋根付きスペースを実現しています。

コートの仕上がりはタイル貼り。珍しい木目タイルを選択し、デッキでは出せない面白い仕上がりになっています。

～塗り壁の質感が優しい外観～

地中海を思わせるほど眩しいホワイトカラーですが、塗り壁の自然な質感が柔らかく、軒裏の木目も相まって、

景観になじむ優しい色合いに仕上がりました。地域的に北側斜線という制限がかかる地域ですので北側の隣地への日陰も検討した立面計画となっています。

～耐震もしっかりと考えた家づくり～

今回採用したのが制震装置の『ブレースリー』！耐震等級の最高等級である

「耐震等級３」の建物も大きな地震では揺れてしまいます。その揺れを軽減させるのが制震金物の役目です。最大で約80％の揺れを軽減してくれる「ブレースリー」が、大きな地震時も建物を守ってくれます。

8/5(土)・6(日)『30畳のＬＤＫ&パントリーと中庭の屋根付テラスが嬉しい　沢山の回遊動線がある美しい住まい』見学会概要

日程:8月5(土)・6(日)
時間:10:00~17:00
場所:岡山市南区東畦（弊社ＨＰよりお申し込みをお願い致します）
問合せ:0120-67-2102

※車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので、所定の駐車場に停めて頂けるようご協力下さい。

今回の見学会は予約制とさせていただきます、次の予約フォームからお申し込みください。折り返し弊社より確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み

コムハウジングの家づくり

中庭のある家創り

イメージ写真

街中に家を建てる場合、気になるのが道路や隣地からの視線や音だと思います。窓を開ければすぐお隣さんだったり、道路から家の中を見られるのが気になったり・・・。そのために、せっかく庭を造っても、レースのカーテンを閉めているお宅がほとんどだと思います。これでは、お金をかけてしたにも関わらず、家の中から眺めて楽しむことも出来ません。それならば、通常南側につくる庭を家の中に造ってしまおう！というのが「中庭のススメ」です。

もちろん、海や山など周囲の景観が素晴らしい場所には必要ありません。街中の限られた敷地に家を建てる場合で、「プライバシーを確保しつつ、開放的な空間づくりをする」ために、おすすめしています。

中庭を囲んで建物を配置することで、道路や隣家からの目線を遮ることが出来る。
中庭に面する大きな窓から、光と風を存分に室内に採り入れる事が可能。
外から見られる心配がないのでカーテンは不要で、中庭と室内が一体化し、広く感じるという視覚的効果と共に、式を感じられる家になる。
幼い子供さんのいる家庭では、親の目に届く遊び場としても活躍。また、植栽や。中庭をライトアップすることでお店のような雰囲気での食事田バーベキューなど、大人も子供も楽しめる空間になります。

今回の見学会は予約制にさせていただきます。次の予約フォームからお申し込みください。折り返し弊社よりご確認のご連絡をさせていただきます。事前予約申し込み